如果您在加拿大首次购房，您可能有些焦虑，如何跨出第一步非常重要。获得贷款将是买房过程中最重要的步骤之一。当贷款经纪给你一些好的建议，提前做好准备，贷款审批其实很简单。 有了贷款机构的预批，您就可以寻找梦想之屋了。以下我们为您总结的，首付购房者应该和不该做的几项事情，帮助您成功获得贷款。
作为首次购房者，您可能会认为第一步是和地产经纪人联系并开始寻找合适的房屋。但是，您忽略了在此之前更为重要的一步是先获得贷款预批，这样意味着您可以更有针对地去看房，在找到合适的房屋时在谈判时您处于更有利的地位。
提前准备好文件：
以下是贷款机构通常需要贷款人提供的文件：
身份证明
银行账户三个月流水
大额债务的文件
首付来源证明
调查信用报告同意书
您目前已经拥有财产或资产的信息
收入证明
贷款机构可能会要求额外的文件，请提前和您的贷款经纪联系以获得抵押贷款。
与您的贷款经纪保持良好的沟通和联系
选择一名沟通能力强、声誉良好的贷款经纪人很重要。对于买家来说，51loans是最受信赖的首次购房者经纪人之一。与贷款保持联系，以便能够及时获得贷款信息的更新。
不要超出预算去进行预批
银行机构的贷款审核较为严格，因此您在贷款审批时可能会遇到贷款不足的情况。私人贷款的贷款审核则宽松得多，但可能是您长期无法承受的利率和条件。如果您的经济条件和收入情况在预想的将来不会发生变化，我们不建议您超出能力范围寻求预批。
不要有重大购买行为
您的整体财务状况的变化可能意味着失去房贷预批。请记住，购买房屋是您将永远做的最重要的决定之一。暂停购买汽车、电子产品和其他重大购买，直到您完成按揭贷款和购房过程。这适用于任何银行和私人贷款机构的按揭贷款。加拿大的每一家贷款机构都希望看到您处于健康的财务状况。
不要更换工作或辞职
在购房过程中更换工作或辞职会带来很多风险。因为您无法给贷款机构保证您会找到新的工作，这可能会导致房贷预批被拒绝。即使您找到新的工作，贷款机构还需要考量新工作是否和旧工作属于同一领域和是否有试用期。稳定对于贷款机构非常重要，在购房过程中避免做出任何重大职业决策。
不要申请信贷
当您在获得房贷批准时申请新的信贷，贷款机构将会看到red flag。您需要有一个健康的信用评分，没有最近的重大事项。贷款机构希望知道您处于良好的财务状态，并且在贷款签署后您能够轻松偿还。
准备开始寻找最佳按揭贷款？
贷款经纪人是您必不可少获得房贷的最佳方式。经纪人为首次购房者找到最优惠的利率，并将紧密与您合作，了解您的预算和需求。贷款经纪除了有大银行资源外，还有着众多的小银行和贷款机构，帮您找到最合适的房贷。
遵循以上的建议，作为首次购房者的您将享受更轻松的过程。
如果您有关于贷款的任何疑问，我们的贷款经纪很乐意为您提供帮助。我们拥有丰富的贷款知识和经验，可以为您提供有关贷款详情的专业咨询 ☎️ 416 474 6188
Comments