地产一直是人们乐于投资的之一。它可以成为一项优秀的长期投资，可以提供持续的被动收入，并且在做得正确的情况下可以保证一致和持续的现金流。
商业房地产被定义为任何旨在赚钱的财产。与住宅物业相比，商业建筑的租金较高，因此回报潜力也更高。当您投资正确的商业物业时，您可以做得很好。
以下是您今天可以投资的一些商业房地产选项：
公寓楼
投资的最具战略性的房地产之一是公寓楼。对于希望获得额外收入并稳步增值的投资者来说是很好的选择。
公寓的价值可以比其他投资类型更快地增值。其价值随着物业的净经营收入通过租金增加和更有效的物业管理而提高。为了确保其增长并在长期保持其价值，您应很好地维护您的房地产。立即修复出现的问题，以避免未来出现更大的问题
自助存储
自助存储设施也是今天投资商业房地产的很好的选择。就算在经纪衰退期间也能幸存下来。与其他资产类型相比，这个类型具有高回报率的记录。据福布斯（Forbes）预测，自助存储在2020年至2025年之间的复合年增长率（CAGR）将为134.79％。
自助存储设施最适合投资的一个显著原因是其维护较少。有可用的软件程序可以下载并用于帮助您监控物业的日常运作。这样可让您在不在现场的情况下进行管理，并减少雇用物业经理。有了一些自助存储技术的帮助，也可以在线进行签入。
购物中心
零售购物中心的特点是单个大型建筑或一系列较小建筑，其中包含面向消费者的企业，旨在直接向消费者进行零售销售。零售地产是一种高度专业化的房地产开发领域，具有独特且复杂的法律、财务、开发、管理和营销变量，投资者和开发商必须具备良好的工作知识。
与其他商业房地产类型一样，投资零售购物中心也有可能带来高回报 – 很明显，如果做得正确的话。这可能成为一个非常稳定的收入来源。购物中心的风险也可能比其他投资选项低。只要购物中心在赚钱，投资就会持续飙升。
办公楼
办公楼往往会产生比较高的租金收入。租户通常会签订长期租约，并且这种财产随着时间的推移而升值。然而，这种资产类型通常需要承担最多的维护、租金、保险和一般费用 – 这意味着租金通常必须更高。
在投资办公楼时，应考虑许多因素 – 包括需要彻底了解该地区的就业和经济情况，以确定该地区办公空间的需求。空置率也是需要考虑的一个因素。办公空间的高空置率会导致租金下降和租户流动性增加。
移动房屋公园 （Mobile Home Park)
移动房屋公园是将一小块土地租给该地区的居民。投资者通常购买整个移动房屋公园，并将每个小土地租给租用或拥有移动房屋的居民。
移动房屋公园在其他房地产资产类别中的单位成本较低。您可以花费较少的钱获得更多单位。投资移动房屋公园的另一个优点是它们的维修和维护总体成本通常较低。负责维修和维护的是移动房屋的所有者。当然，每笔投资都伴随着风险。但对于移动房屋公园来说，随着更多单位的增加，损失的风险就会降低。对此项类型的需求一直很高，因此投资移动房屋公园通常意味着更小的风险。
总结
总的来说，投资商业地产是一种有潜力的投资选择，可以为投资者提供持续的被动收入和潜在的增值机会。但是，投资者应该谨慎考虑，并与专业人士进行咨询，以确保自己的投资决策是明智的。
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