自从2月18号联邦政府宣布将从4月6日开始调整按揭贷款“压力测试”的利率消息出来之后，很多客户连忙问我，是不是马上可以从银行贷出来更多钱了？ 面对华人媒体铺天盖地的利好宣传，我只能说，大家先别激动！请仔细阅读原文（关键字已经为大家圈出）： Finance Canada on Tuesday announced the minimum qualifying rate for insured mortgages will be changed to the greater of the borrower’s contract rate or the weekly median five-year fixed insured mortgage rate from mortgage insurance applications, plus two additional percentage points. 意思是对于买了贷款保险的房贷（insured mortgage) 的审批利率将进行调整，按每星期的五点固定利率的中位数，再加2%作为审批利率。 什么是insured mortgage呢？是指首付低于20%，必须向加拿大按揭及房屋公司购买保险的房贷。也就是说，如果您首付将高于20%（根据您的收入情况计算或者身份），不需要买额外的房屋贷款保险，也就不属于这次压力测试放宽的范围了，还是用现在的压力测试利率（5.19%） Insured mortgage是给首付不足20%，但是家庭收入相当高，用收入计算可以满足贷款额的情况下使用的。在咱们华人中，Insured mortgage的比例还是比较低的。 这次联邦政府对于部分人群的压力测试已经松动，也是一个利好的消息，很可能在不太远的将来进一步放松，我们拭目以待吧！ 那么买房者就没有办法绕开压力测试了吗？ 有的。这里的漏洞在于，您还可以选择从Credit Union(信用社）贷款，在大多数省份（魁北克省除外），信用社受到省级监管，联邦政府的压力测试不适用。这样一来绕开压力测试，贷出比五大银行更多的款了。现在五大银行可以贷出收入的4-5倍，而在Credit Union, 您可以贷出6倍甚至更多。这样是不是能解决你的头疼问题呢？
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