获得商业贷款或Refinance (再贷款）您已经拥有的商业物业可能是一项复杂的任务，我们承诺帮助您尽可能简单和轻松地完成此过程。

 

由于贷方的风险因素，商业贷款比住宅贷款需要提供更多额外的信息。大多数的商业交易都需要进行评估，在某些情况下，贷方还会要求对房产及土地进行环境评估等

 

以下我罗列了商业贷款最常需要的一些信息和文件的清单：

 

• 两张ID

• 商业地产评估报告

• 当前的租金证明和租户名单

• 租赁协议以支撑申报的营业额和收入

• 商业地产的收支表或费用清单

• 地税单（再融资或续约时需要）

• 最近 2 年的NOA或 T1 Generals

• 首付款证明来源证明

• 任何额外的资产的证明

• 营业执照或公司注册证明

• 如果您拥有其他资产：Mortgage Statement、税单、租约

• 在某些情况下，可能需要进行第一阶段环境调查报告

• 物业管理公司或负责运营的管理团队的信息

 

以上文件看似很多，但是可以帮助Lender更加准确地理解这笔抵押贷款，使他们对自己的决定更有信心。另外，如果您有一个商业计划/财务计划，可以帮助您更好得说服Lender批复您的贷款。请记住，lender不仅看中抵押物业的安全性，更看中他们是否可以持续得从此项投资中获得稳定的收入。通过向lender提供产生高额固定回报的证明，可以让lender更安心，也帮助您有资格获得较低的利率。

 

我们经验丰富的贷款专家专注于加拿大商业贷款，能够帮助指导您完成申请流程，我们的目标是化繁为简，帮助您从容地获得最合适您的商业贷款。

 

如果您有关于贷款的任何疑问，我们的贷款经纪 Sophia Lin 很乐意为您提供帮助。她拥有丰富的贷款知识和经验，可以为您提供有关贷款详情的专业咨询。请随时联系 Sophia Lin，让她帮助您了解贷款的所有细节:  ☎️ 416 474 6188